3 Bedroom Terraced house in Juzzo Design Villas, Aldeia de Juso, CascaisMoradia em Banda T3 no Juzzo Design Villas, Aldeia de Juso, Cascais

Juzzo Design Villas, Aldeia de Juzo, Three and Four-Bedroom Villas for Sale in Cascais

Juzzo Design Villas is a gated development in Aldeia de Juzo, on the quiet hillside between Guincho and Birre, and it answers a specific strand of demand for villas for sale in Cascais: new-build, with a private plot and pool, minutes from the beach yet clear of the urban strip.

The scheme is organised around two house types, terraced villas with three en-suite bedrooms and detached villas with four, and all parking is below ground. The upper level is left free of traffic, with tree-lined paths, planted grounds and a central lake framing the houses.

The architecture is contemporary and restrained, straight-lined and horizontal in massing, and works one simple idea: that there should be no step between the inside and the garden. The living areas open onto the pool on the same level, greenery climbs the façades and spills from planted balconies, and the bedrooms withdraw to the floor above, their light filtered through timber louvres.

For a buyer treating this as an investment, Aldeia de Juzo makes its own case: it is one of the areas where new-build housing with land and a pool is structurally scarce, in a municipality whose demand is largely international and little exposed to the domestic cycle. It suits permanent residence for families settling on the coast and long lets to relocating executives.

MB08 sits on a 229 sq m plot and runs to 327 sq m of gross private area. The 37 sq m living room and the 18 sq m kitchen share the entrance floor, both facing the garden. Outside, 221 sq m are given over to the pool, a 19 sq m terrace level with the living room and a 9 sq m patio.

The three en-suite bedrooms are upstairs: the principal one of 21 sq m with a balcony, a second of 12 sq m, a third of 11 sq m, each with its own 14 sq m balcony. A 77 sq m garage and the 23 sq m multi-purpose room occupy the basement.

The A energy rating is not a badge: it comes from underfloor heating, a heat pump and photovoltaic generation for self-consumption, and it reads through to low monthly running costs and to a more liquid asset on resale.

The format of the development is the second argument. With all parking below ground, the upper level carries no traffic: the internal streets are footpaths, the lake and gardens are what the houses look onto, and children move around without constant supervision. That filters demand, particularly among foreign families comparing this with open developments.

Then there is the multi-purpose room beside the garage, which houses of this size rarely have: cinema room, wine store, study or private gym, without taking space from the living areas. It is the room that changes how the house gets used over the years.

Aldeia de Juzo sits between the Sintra-Cascais Natural Park and the Guincho seafront, a few minutes from the beach and directly connected to the coast road network. It is an established residential area against the edge of protected land, where new-build with its own plot and pool comes up rarely.

The buyer profile is largely international and in permanent residence. Demand holds steady through the year, without the seasonality of second-home areas.

Juzzo Design Villas, Aldeia de Juzo, Moradias T3 e T4 para Venda em Cascais

O Juzzo Design Villas é um condomínio fechado na Aldeia de Juzo, na encosta serena entre o Guincho e o Birre, e responde a uma procura específica de moradias para venda em Cascais: casa nova, com lote e piscina privativos, a poucos minutos da praia mas fora do eixo urbano.

O conjunto organiza-se em duas famílias de casa, moradias em banda de três suites e moradias isoladas de quatro suites, e todo o estacionamento é enterrado. A cota superior fica livre de trânsito, com caminhos arborizados, zonas ajardinadas e um lago central a servir de envolvente às casas.

A arquitectura é contemporânea e contida, de linhas rectas e volumes horizontais, e trabalha uma ideia simples: que não haja degrau entre o interior e o jardim. A zona social abre-se para a piscina ao mesmo nível, o verde sobe pelas fachadas e desce das varandas plantadas, e a zona privada recolhe-se no piso de cima, com a luz filtrada por lâminas de madeira.

Para quem compra como investimento, a Aldeia de Juzo tem um argumento próprio: é uma das zonas onde a oferta de casa nova com terreno e piscina é estruturalmente escassa, num concelho cuja procura é maioritariamente internacional e pouco exposta ao ciclo nacional. Serve a residência permanente de famílias que se fixam na linha e o arrendamento de longa duração a quadros deslocados.

A MB08 ocupa um lote de 229 m² e desenvolve 327 m² de área bruta privativa. A sala de 37 m² e a cozinha de 18 m² partilham o piso de entrada, voltadas para o jardim. No exterior, 221 m² organizam-se entre piscina, terraço de 19 m² à cota da sala e páteo de 9 m².

As três suites ficam no piso superior: a principal de 21 m², com varanda, uma segunda de 12 m², uma terceira de 11 m², cada uma com a sua varanda de 14 m². Garagem de 77 m² e sala multiusos de 23 m² na cave.

A classe energética A não é um selo: resulta de pavimento radiante, bomba de calor e produção fotovoltaica para autoconsumo, e traduz-se em encargos mensais baixos e num activo mais líquido na revenda.

O formato do condomínio é o segundo argumento. Com todo o estacionamento enterrado, a cota superior não tem trânsito: as ruas interiores são caminhos, o lago e os jardins são a envolvente das casas, e as crianças circulam sem supervisão constante. Isto filtra a procura, sobretudo entre famílias estrangeiras que comparam com condomínios abertos.

Há ainda a sala multiusos junto à garagem, que a maioria das casas desta dimensão não tem: sala de cinema, garrafeira, escritório ou ginásio privado, sem tirar área à zona social. É o espaço que muda a forma como a casa se usa ao longo dos anos.

A Aldeia de Juzo fica entre o Parque Natural de Sintra-Cascais e a frente de mar do Guincho, com a praia a poucos minutos e ligação directa aos acessos da linha. É uma zona residencial consolidada, encostada à área protegida, onde a construção nova de raiz com lote e piscina aparece com pouca frequência.

O comprador é sobretudo internacional e em residência permanente. A procura mantém-se firme ao longo do ano, sem a sazonalidade das zonas de segunda habitação.