6 Bedroom House with swimming pool, Estoril, CascaisMoradia T6 com piscina, Estoril, Cascais

6-Bedroom Villa on 7,099 sqm Plot in Estoril – Privacy, Scale & Development Potential

6-bedroom villa from the 1980s, located in the exclusive Bairro da Martinha, a शांत and prestigious residential area just minutes from the centre of Estoril, only 3 minutes from the beach, train station and Estoril Golf Club.

Set on a generous 7,099 sqm plot with 1,255 sqm of gross construction area, this property stands out for its spacious interiors and exceptional outdoor areas, featuring mature landscaping and a charming lake, offering a unique atmosphere of privacy and connection with nature.

Additionally, there is an approved architectural project for the construction of a new villa with approximately 3,000 sqm of gross building area, representing a rare opportunity for redevelopment or the creation of a bespoke luxury residence.

The existing villa is spread over two floors: Ground floor:

• Spacious entrance hall with guest bathroom
• Dining room with access to a covered terrace
• Large living room with an impressive fireplace, slightly split-level, opening onto the terrace and garden
• Kitchen with dining area and direct access to the exterior Private area (organized into two separate wings):
• 4 generously sized bedrooms, all with garden access
• 2 full bathrooms Additional features:
• Indoor swimming pool with large glass openings and direct garden access
• Garage for 3 cars Lower ground floor:
• 1 suite
• 1-bedroom apartment with independent entrance (ideal for guests or staff)
• Wine cellar
• Games room and storage areas
• Laundry room and technical area
• Support changing rooms
• Sauna

A highly versatile property, ideal for private residence, investment, or the development of a unique luxury project. Prime location, close to Estoril Tennis Club and Golf Club, as well as several national and international schools. Excellent access to the A5 motorway and just 30 minutes from Lisbon and the airport.

Estoril, one of Portugal’s most prestigious areas, is known for its beaches, elegant villas, and the iconic Casino Estoril. Nearby, you will find Tamariz Beach and the scenic seaside promenade connecting Cascais to São João do Estoril.

Porta da Frente Christie's is a real estate brokerage with over two decades of experience in the premium market, specializing in the sale and rental of exclusive properties. Selected by the prestigious Christie's International Real Estate to represent Portugal in Lisbon, Cascais, Oeiras, and Alentejo, its mission is to deliver an exceptional service to all clients.

Moradia T6 com 7.099 m² de terreno no Estoril – Privacidade, dimensão e potencial de desenvolvimento.

Moradia T6 dos anos 80, situada no exclusivo Bairro da Martinha, uma zona residencial tranquila e muito próxima do centro do Estoril, a apenas 3 minutos da praia, estação de comboio e do Golfe do Estoril.

Inserida num generoso terreno de 7.099 m² e com 1.255 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas suas amplas áreas interiores e pelo extraordinário espaço exterior, com vegetação madura e um encantador lago, proporcionando um ambiente único de privacidade e contacto com a natureza.

Adicionalmente, existe um projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma nova moradia com cerca de 3.000 m² de área bruta de construção, o que representa uma oportunidade única para reabilitação ou desenvolvimento de uma propriedade de luxo à medida.

A moradia actual desenvolve-se em dois pisos: Piso térreo:

• Hall de entrada espaçoso com lavabo social
• Sala de jantar com acesso a alpendre
• Amplo salão com imponente lareira, em plano ligeiramente desnivelado, com ligação direta ao terraço e jardim
• Cozinha com copa e acesso ao exterior Zona privada (organizada em duas alas distintas):
• 4 quartos de grandes dimensões, todos com acesso ao jardim
• 2 casas de banho completas de apoio Outros destaques do piso:
• Piscina interior com grandes vãos envidraçados e ligação ao jardim
• Garagem para 3 viaturas Piso inferior (cave):
• 1 suíte
• Apartamento T1 com entrada independente (ideal para hóspedes ou staff)
• Adega
• Sala de jogos e áreas de arrumos
• Lavandaria e zona técnica
• Balneários de apoio
• Sauna

Uma propriedade com enorme versatilidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento ou desenvolvimento de um projeto exclusivo. Localização privilegiada, próxima do Clube de Ténis e Golfe do Estoril, bem como de vários colégios nacionais e internacionais. Bons acessos à A5 e a apenas 30 minutos de Lisboa e do aeroporto.

O Estoril, uma das zonas mais nobres do país, é conhecido pelas suas praias, elegantes moradias e pelo icónico Casino Estoril. A poucos minutos encontra-se a praia do Tamariz e o famoso paredão que liga Cascais a São João do Estoril.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado premium, especializada na comercialização de imóveis exclusivos para venda e arrendamento. Selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo, tem como principal missão prestar um serviço de excelência a todos os seus clientes.